1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.0万円/㎡
前年比-2.9%
大阪市淀川区
37.5万円/㎡
前年比+22.9%
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イスズハイツベル加島II
大阪府大阪市淀川区加島四丁目
東西線 / 加島駅 徒歩7分
1988年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より13%割安
相場
1,723万円
32.5万円/㎡
821
1,422
2,024
2,626
AI査定結果
推定相場価格
1,723万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,422万円〜2,024万円
26.8万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年3月16日
イスズハイツベル加島II
1,500万円（28.2万円/㎡）/ 2階 / 53.1㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 1,500万円 | 28.2万円 | 2階 | 53.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/21 | 940万円 | 22.4万円 | 3階 | 42.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/04 | 940万円 | 22.1万円 | 3階 | 42.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/07 | 980万円 | 23.3万円 | 3階 | 42.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 950万円 | 21.0万円 | 1階 | 45.26㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/02/17 | 1,080万円 | 23.9万円 | 1階 | 45.26㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2024/07/02 | 980万円 | 21.7万円 | 3階 | 45.26㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | イスズハイツベル加島II 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅7分 | 1,500万円 | 28.2万円 | 53.1㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/24 | パラツィーナダンディムタウン 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅10分 | 1,630万円 | 31.7万円 | 51.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/05 | イスズハイツベル加島 大阪市淀川区加島一丁目 | 加島駅10分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.78㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/16 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅9分 | 1,799万円 | 28.6万円 | 63㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/10 | グラン・ドムール塚本北 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 1,480万円 | 30.9万円 | 47.97㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/26 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 1,690万円 | 33.7万円 | 50.16㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/20 | 東三国スカイハイツ 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅4分 | 2,160万円 | 34.2万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション新北野 大阪市淀川区十三元今里一丁目 | 十三駅9分 | 1,100万円 | 24.7万円 | 44.55㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/29 | エバーグリーン新御堂 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅6分 | 1,460万円 | 27.8万円 | 52.59㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/05 | イスズハイツベル十三 大阪市淀川区十三東三丁目 | 十三駅9分 | 1,299万円 | 30.1万円 | 43.1㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/21 | ストークマンション西中島 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,580万円 | 34.3万円 | 46㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%下落、大阪市淀川区では22.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して24.8%割安です。
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